共有财产上的建筑维护和修缮应由谁承担费用？

根据《中华人民共和国物权法》百一十一条规定：“权利人对共有财产的使用和收益，应当按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，由全体共有人共同决定。”该法律规定了共有财产的权利和义务，包括维护和修缮费用的承担。

《中华人民共和国物权法》百六十一条规定：

“物的共有人可以协议对物进行合理利用、处分和增加资本，也可以协议对物的分担使用、费用负担和其他利益，协议有效。物的共有人有协议的自由，但不得损害其他人的合法权益。”这表明共有人可以通过协议约定共有财产的维护和修缮费用的承担方式。

共有财产的维护和修缮应由谁承担费用？

全体共有人共同承担费用：

根据《中华人民共和国物权法》，在没有明确约定的情况下，共有财产的维护和修缮费用应由全体共有人共同承担。这意味着每个共有人都有义务参与分担费用，在维护和修缮共有财产时共同负责。

协议约定费用分担：

在共有财产相关人员之间可以通过协议约定维护和修缮费用的具体分担方式。例如，可以约定按照权益比例进行费用分担，即根据每个共有人在共有财产中的权益比例来决定分担的费用比例。

共有财产管理机构承担费用：

为了更好地管理共有财产的维护和修缮，共有人也可以委托或成立共有财产管理机构来承担费用。管理机构将负责统筹安排和使用共有财产的维护和修缮资金，并根据协议或法律规定来确定费用的承担方式。

小区业主委员会承担费用：

对于共有财产位于小区的情况，根据《中华人民共和国物业管理法》第三十条规定，业主委员会负责小区共有财产的管理和维护。因此，小区业主委员会可以负责共有财产的维护和修缮费用，并根据小区业主大会的决定来决定费用的分担方式。

根据中国的法律规定，《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理法》对共有财产的维护和修缮费用的承担方式进行了明确规定。如果没有明确的约定，维护和修缮费用应由全体共有人共同承担；而在有约定的情况下，可以通过协议约定费用的分担方式，也可以委托共有财产管理机构或小区业主委员会来承担维护和修缮费用的管理和分配。这样的规定确保了共有财产的维护和修缮工作能够公平、合理地进行，保障了共有财产的长期利益和价值。